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Réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel 2016

Pour investir dans un programme immobilier en France, il faut principalement prendre en compte les paramètres suivants : sécurité, rentabilité et fiscalité. La formule du dispositif Pinel 2016 propose des avantages intéressants se rapportant à ces 3 aspects. Voici quelques conseils à adopter pour investir dans le meilleur programme.


Conseils en terme de sécurité


Assurer la cohérence du dispositif Pinel 2016 avec votre situation et vos objectifs Il est primordial de réviser votre situation actuelle avant d'entamer une nouvelle activité quelle qu'elle soit. Dans le cadre d'un investissement en Pinel, cette étape consiste à définir votre situation (personnelle, professionnelle et financière) et vos objectifs afin de s'assurer que le dispositif Pinel 2016 soit totalement adapté à votre profil en tant qu'investisseur. Avec le dispositif Pinel 2016, la motivation diffère selon l'investisseur et celle-ci peut s'incliner vers la défiscalisation, la constitution de patrimoine ou bien la rentabilité. Bien choisir la localisation géographique du bien immobilier que vous envisagez d'acheter.


Au-delà des exigences du dispositif Pinel 2016 au niveau de l'emplacement et les caractéristiques du bien immobilier, il convient de vérifier d'autres points qui peuvent être favorables au projet d'investissement : la situation démographique de la ville (avec un focus sur celle à forte croissance), les loyers appliqués sur les zones en vue d'une comparaison avec ceux du dispositif Pinel 2016, le cadre de vie et votre situation budgétaire.


Conseils en terme de rentabilité


Analysez les résultats des exercices d'anticipation de sortie (avec la vision experte d'un conseiller) L'objectif est de schématiser l'état de sortie. Comme il s'agit d'un placement financier, il est indispensable de mesurer le niveau de risques en fonction de l'évolution des loyers et du potentiel de valorisation du bien immobilier. L'intervention d'un professionnel est largement souhaitée dans cette phase. Favoriser les zones qui proposent des perspectives de valorisation patrimoniale en portant votre choix sur les zones dotées d'un potentiel de valorisation de patrimoine.


Conseils en terme de fiscalité


Savoir préserver l'intérêt fiscal : la situation du marché varie d'une zone à une autre. L'état du marché locatif dans la zone doit être favorable à la conservation de l'avantage fiscal, c'est-à-dire, choisir un bien localisé dans une zone attractive afin de garantir l'occupation du logement par un locataire dans les 12 mois suivant la livraison.



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